期房不满意能退吗
1. 合同无效或存在重大误解 ：如果购房合同无效，或者开发商在销售广告和宣传资料中对房屋及相关设施的说明和允诺具体确定，并对合同订立及价格有重大影响，但未载入合同，则构成要约，违反这些规定可退房。
2. 套型或面积误差 ：如果期房的套型或面积与合同约定不符，导致不能实现合同目的，可以退房。
3. 规划或设计变更 ：如果开发商在建设过程中变更了规划或设计，且这些变更对购房者有重大影响，购房者可以要求退房。
4. 房屋主体质量不合格 ：如果房屋主体结构质量不合格，或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求退房。
5. 法定或约定的解除条件 ：如果购房合同中约定了退房条件，或法定的解除条件已经发生（如未能按期取得不动产权属证书），则可以退房。
6. 协商一致 ：如果购房者和开发商协商一致，也可以解除合同并退房。
需要注意的是，如果购房合同合法有效，且不存在上述可以退房的情形，购房者通常不能单方面违约退房，可能需要承担违约责任。
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