二手房交易会产生哪些费用

二手房买卖过程中，买卖双方通常需要承担的费用主要包括以下几项：

1. 契税 ：

首套房90平方米以下：1%

首套房90平方米以上：1.5%

第二套房：3%

2. 增值税 ：

普通住宅：持有满2年免征，未满2年按房价全额的5%缴纳

非普通住宅：持有满2年免征，未满2年按差价5%缴纳

3. 个人所得税 ：

满5年且为唯一住房：免征

不满5年或非唯一住房：按实际成交价格的1%或（实际成交价格 - 原购买价格 - 合理费用）的20%缴纳

4. 交易手续费 ：

住宅：4元/平方米

非住宅：5元/平方米

5. 印花税 ：

通常为房款的一定比例，如0.05%

6. 土地增值税 ：

通常按照房屋评估全额的一定比例计算，如3%

7. 其他费用 ：

产权登记费：固定费用，如80元/套

评估费：按评估额的一定比例，如0.5%

测绘费：按各区具体规定

中介服务费：根据中介公司的收费标准，一般为房价的一定比例

请注意，上述费用标准和计算方式可能因地区政策变动而有所不同，建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最新信息。

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